1: 名無し 2016/07/04(月) 08:40:30.65 ID:CAP_USER

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO04403300T00C16A7NN1000/

不動産市場に「アパートバブル」の懸念が出ている。団塊世代による相続対策を背景に、
新設住宅着工はアパートなど貸家が2桁増と急増。マイナス金利の導入も背中を押し、銀行は資産家に向けたアパートローン
力を入れつつある。ただ地方は人口減少の加速が避けられず、将来の危うい空室リスクもはらむ。(馬場燃、浜美佐)

「なにか土地利用でお悩みはありませんか」。地銀大手の横浜銀行が東日本銀行との経営統合を機に、5月…

207: 名無し 2016/07/04(月) 21:40:30.31 ID:vCq/nUhQ

>>1
>東日本銀行

住宅ローンでお世話になった。
借金嫌いだから20年ローンを爪に日を灯して5年で返したった。

 

2: 名無し 2016/07/04(月) 08:43:02.63 ID:9TBuowLQ
持ち主は不動じゃ無い

 

3: 名無し 2016/07/04(月) 08:43:22.98 ID:gT5bGLbz
人口減の空き家だらけでアパート経営は
時代錯誤。

 

4: 名無し 2016/07/04(月) 08:43:56.47 ID:N1YWLDQM

全国空家だからけなのに、誰がすむの?

移民?

 

6: 名無し 2016/07/04(月) 08:48:14.69 ID:RIjNURER
農家なら、農地にアパートを建てて大儲け。

 

16: 名無し 2016/07/04(月) 08:55:59.48 ID:Xu7WguNo
>>6
親戚や周囲でもやってる人がかつては多かったが、誰一人として利益が出ず大赤字
うちにもよく営業がくるが、暇つぶしで相手してやると30年間の収支計画書を持ってきたけど
かなりいい加減などんぶり勘定
あんなもんを信じてやれば、そりゃ大赤字になるって

 

8: 名無し 2016/07/04(月) 08:48:47.93 ID:ZZlbjdwL
礼金と保証人の制度がなくなれば賃貸を遠隔地でサブ部屋で借りたい人は山ほどいる
とくに金持ってる老人で田舎に移住するような人に需要ある
礼金とか更新料とらずに定期クリーニングでサービスつければ汚部屋化対策にもなるべ

 

19: 名無し 2016/07/04(月) 09:00:47.58 ID:FzpzJGXZ
>>8
保証人には保証会社という制度あるし
礼金なんて未だにとってるのは関東以外じゃ京都他一部地域だけだよ
関東ですら、田舎に出て行くと礼金取らない物件多い
俺が今住んでる神奈川県中部のど田舎でも半分以上礼金なし物件があった

 

259: 名無し 2016/07/05(火) 13:47:09.02 ID:2OxJZL+J
>>8
電気や水道の固定費がバカにならんので、一括管理してくれる所が流行りそう

 

11: 名無し 2016/07/04(月) 08:50:03.81 ID:gT5bGLbz
古アパートを民泊に改装なら可能性あり

 

12: 名無し 2016/07/04(月) 08:51:24.25 ID:zdULoUOO
>>11
治安悪化にテロの拠点とかにされそうだな

 

13: 名無し 2016/07/04(月) 08:54:37.08 ID:NxRP1bPF

うちのマンションは

ここ5年前から

ケーブルテレビ、インターネット → 無料

敷金、礼金 → ゼロ

になったもんな。 おかげで空きが出てないようだが、大家も住人を囲うのに必死だよ。

 

15: 名無し 2016/07/04(月) 08:55:34.66 ID:GXMzcidP
んで、外人が増殖…

 

18: 名無し 2016/07/04(月) 08:58:48.73 ID:6X3KQBXc
そうやって困った大家のうち少数が外人に貸し始める

 

20: 名無し 2016/07/04(月) 09:03:05.62 ID:abWRuN+Y
敷0・礼0どころか、最近では「最初の一か月分の家賃0」も出現しているとか
この分じゃ新聞みたいに「3カ月無料」になる可能性もある

 

21: 名無し 2016/07/04(月) 09:06:23.62 ID:NjikbDEq
これからは民泊専用だな

 

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